文/汪雅婷

　　金九月悄然离去，银十已大步走来。九月东莞楼市的较为平淡，使得“银十”楼市承载了更多的期待，各大楼盘纷纷加快入市脚步，大力促销，希望能在2015年的最后一个季度再冲刺一把。

　　其中，除了市场销售的主流期房产品以外，我们不难发现，也有很多现房或准现房楼盘集中涌现。例如位于沙田的东港华府项目，当前推出最后20套81-129㎡城央轻轨口现房，首付仅5万元起，不仅即买即可入住，还可免受购买期房的种种纠纷问题。

　　据房掌柜了解，在近几年的东莞楼市中，不乏很多业主和开发商闹矛盾的案例，买房之初房产销售给描绘的“幸福之家”蓝图，在交房的一瞬间却变为了泡影。要么房屋户型货不对板，要么墙面开裂，要么小区规划变更，要么一再延迟交……

　　试想想辛辛苦苦攒钱买房，在经过1-2年的漫长等待之后，却在收房时遭遇各种的房屋问题纠纷，是不是光想想已经醉醉的了?买房是人生大事，稍不谨慎对待，将可能买出一大堆的麻烦事，甚至可能惹上官司。

　　从购买期房伊始到交付使用，购房者一般要等待一年甚至几年的时间，因而其中的变数自然也就无法预测。然而现房则全然不同，一般来说现房相对成熟，不仅即买即可交钥匙入住，而且周边建设等都也比较到位，生活设施、交通情况一目了然。

　　此外，与购买期房首付后即开始还月供相比，现房可以让购房者在充分享受住宅舒适的同时，再开始陆陆续续的还月供，真可谓是买的安心，住的也舒心，为购房者提供了看得见的安全保障。

　　不仅如此，据房掌柜了解，现在绝大多数开发商推货都采取“好戏在后头”的手段，即为了保障后期销售的顺利，许多楼盘都喜欢把好房源放在较后的阶段推出。且为了再次聚集人气，楼盘往往也会推出各式各样的优惠促销。

　　作为东沙港地产集10年开发经验之大成的作品——东港华府就是其中之一，开盘于2013年底的东港华府项目，不仅在设计打造上花费了许多心思，而且产品设计功能多变。目前，东港华府推出最后仅剩的20套精品洋房，首付仅5万元起，单价仅5400元/㎡起。

　　此外，据房掌柜了解，东港华府还有20-100㎡的轻轨口商铺在售，单价仅10000元/㎡起，带租约发售。参与房掌柜电商洋房、商铺还均可享5千抵2万钜惠。

　　东港华府配套直观畅享半小时莞深生活圈

　　东港华府是东莞市沙田福华大酒店有限公司投资开发的典雅高尚生活小区。东港华府位于东莞沙田镇中心，小区附近有学校、市场、医院、酒店、公园等配套齐全。畅享穗莞深半小时生活圈，走沿江高速半小时可达广州、深圳。

　　和沙田其它在售项目相比，东港华府最大的优势在于项目配套，无论是生活配套，还是交通配套都无可挑剔。整体而言，东港华府不仅适合自住，同时也适合投资。

　　项目总占地约18690㎡，总建筑面积58049㎡，共有住宅600多套并有公寓式酒店200间，面积在70-120㎡。旨在构建“景观无处不在的人居之美”高尚社区的东港华府，由5栋高层住宅和1栋酒店式公寓组成，以院落式组团空间手法，采用点式布局，形成半围合的庭院式形态;人车分流，营造充分的安全感和舒适度;外观立面采用西班牙风情地中海风格，暖色调的主墙面以及稳重的石材裙楼，塑造了独特而全新的建筑形象。

　　户型设计上，一梯四户，南北通透，景观均享。最独具匠心的地方在于地下室的设计，充分利用庭院景观和地下空间连通，在与地下室连通的下沉庭院内培植植物、设园林内水景，让地下室成为一个透气、采光的会呼吸的阳光地下室。